Prédio Comercial de 3 Pavimentos com 450m² em Jardim Limoeiro

Espetacular oportunidade corporativa no coração de Jardim Limoeiro, o principal e mais estratégico polo comercial e logístico do município da Serra, ES. Este imponente prédio comercial de 3 pavimentos possui aproximadamente 450m² de área construída em um terreno de 390m², destacando-se por sua infraestrutura completa, versatilidade de layouts e excelente capacidade de estacionamento privativo. A opção definitiva para grandes empresas, clínicas, instituições de ensino, órgãos públicos ou sedes administrativas que buscam visibilidade, acessibilidade e uma estrutura pronta para operação imediata.

Distribuição Funcional por Pavimentos:

Primeiro Pavimento (Setor Operacional e Recepção):

• Sala ampla dedicada para recepção principal e triagem de clientes
• 4 salas administrativas grandes com excelente iluminação natural por janelas externas
• Copa completa integrada à cozinha e banheiro de apoio
• Área externa ampla com refeitório estruturado e vestiário funcional (equipado com 2 sanitários e lavatório)
• Pátio privativo de estacionamento com capacidade para mais de 7 veículos

Segundo Pavimento (Setor Diretoria e Gerenciamento):

• Sala de recepção secundária com acesso a uma agradável varanda frontal
• Sala de reuniões principal ou diretoria com banheiro social de apoio
• 5 salas amplas e bem ventiladas, sendo 1 delas configurada como suíte corporativa/gabinete com banheiro privativo

Terceiro Pavimento (Setor Estratégico ou Operacional Aberto):

• Ampla área livre e versátil de formato open space, ideal para auditório, central de telemarketing, arquivo geral, estoque leve ou treinamento de equipes, contando com banheiro exclusivo

Resumo Técnico da Estrutura:

• Área do Terreno: 390m² | Área Construída: 450m²
• Setor Clínico/Escritórios: 9 salas grandes com múltiplas possibilidades de divisórias
• Sanitários: 5 banheiros estrategicamente distribuídos entre os andares e vestiários
• Logística de Frota: Estacionamento privativo seguro para mais de 7 vagas

Localização Logística de Elite: Situado em ponto estratégico e de altíssima visibilidade em Jardim Limoeiro. O imóvel oferece facilidade imediata de escoamento e acesso para colaboradores e clientes, posicionado muito próximo às duas principais artérias de mobilidade do município: a Rodovia BR-101 (Governador Mário Covas) e a Rodovia Norte Sul, garantindo conexão rápida com Vitória, o Terminal de Carapina e o Civit.

Informações Comerciais:

• Valor de Venda: R$ 1.400.000,00
• Valor de Aluguel: R$ 12.000,00 / mês
• Perfil: Ideal para investidores focados em renda de locação corporativa ou empresas que buscam consolidar sua operação em imóvel próprio de alto padrão.
• Condições: Documentação regularizada e pronta para transferência ou assinatura de contrato de locação de longo prazo (Built to Suit ou tradicional).

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LG